Ростовский латифундист Виктор Морозов

Самый надежный вариант вложения средств, по мнению Виктора Морозова, это покупка земли. Однако, оформлять на себя все эти участки — достаточно плохая идея из-за высокого риска личного банкротства по факту вскрытия криминальных схем г-на Морозова. Возможно, это связано с тем, что действительно близких людей, которым можно было бы доверить эти активы, у Виктора Васильевича не так уж и много.

Основные земельные активы Морозова расположены в двух населенных пунктах Ростовской области — это хутор Коныгин и станица Раздорская Усть-Донецкого района Ростовской области. В этом месте г-ну Морозову принадлежит несколько сотен гектаров плодородного чернозема и леса. Отдельные участки есть также на хуторе Пушкин и хуторе Черни Усть-Донецкого района Ростовской области.

В станице Раздорская ему принадлежит пять участков общей площадью 18,57 га. Немного, но они находятся рядом — это бывшие паевые земли, которые были приобретены за бесценок, а также земля под зданиями бывших колхозов. В 2007 году он получил свидетельство на земельный участок 9,1 га (кадастровый номер 61:39:600012:67 ) который находится на удалении 2 км на северо-восток от станицы Раздорская. Через пару лет, в 2009 году, к этому владению были добавлены еще два участка – 0,27 га (кадастровый номер 61:39:600011:122 ) и 0,7 га (кадастровый номер 61:39:600011:121), которые расположены в 4,7 и 4,75 км на восток от станицы Раздорская. В 2010 году Морозов купил еще 8,5 га (кадастровый номер 61:39:600012:11 ) в том же районе около станицы Раздорская. И в 2015 году добавил к этому 0,2 га (кадастровый номер 61:39:30103:981 ). Все они подходят для ведения сельского хозяйства и в совокупности стоят около 4-5 млн. руб.

Еще четыре участка, гораздо больших по площади, принадлежит Морозову рядом с хутором Коныгин — общая площадь составляет 203,5 га сельскохозяйственных угодий. В 2008 году он купил 18 га (кадастровый номер 61:39:600011:76 ), в 2009 году — еще два участка: 63 га (кадастровый номер 61:39:600011:180 ), который находится на расстоянии 3,4 км от хутора Коныгин по направлению на юго-восток, а также 21 га (кадастровый номер 61:39:600013:46 ). Он находится тоже на юго-востоке от хутора Коныгин, но на расстоянии 5,6 км. Через три года после этого, в 2012 году, Виктор Морозов смог осилить покупку сразу 101,5 га со статусом «для сельскохозяйственного производства» (кадастровый номер 61:39:0600011:157). Хорошая сделка и мы его понимаем — как не купить за бесценок паевые земли, которые для него любезно «отжали» местные бандиты. Как обычно, кадастровая стоимость этих земель гораздо ниже рыночной стоимости, которая составляет около 20 млн. руб.

На хуторе Пушкин участок у Морозова только один участок — 5 га, которые с 2008 года принадлежат ему и расположены на расстоянии 1,2 км от хутора (кадастровый номер 61:18:600022:495 ). Кстати здесь расположен угольный карьер. А вот на хуторе Черни Усть-Донецкого района, в 400 м по направлению на юго-восток, уже 18,3 га (кадастровый номер  61:39:0600006:389 ), которые были приобретены в 2010 году — конечно, для «ведения личного подсобного хозяйства».

Таким образом, общий земельный банк Морозова составляет около 250 га, стоимость которых превышает 40 млн. руб. по самым консервативным оценкам.